今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

马斯克风流韵事曝光：与SpaceX多名员工有染 引发广泛关注

北京 - 2024年6月14日，据美国《华尔街日报》报道，特斯拉首席执行官埃隆·马斯克（Elon Musk）与SpaceX多名员工发生过婚外情，其中包括一名高管的妻子。该报道引发了广泛关注，并对马斯克的个人形象和事业造成了负面影响。

**报道称，马斯克与SpaceX的一名乘务员在2016年有过一段婚外情。**两人在一次公司活动中相识，并很快发展出了亲密关系。这名乘务员已婚，但在与马斯克交往期间，她与丈夫分居。

**此外，报道还称，马斯克与SpaceX的一名高管的妻子在2021年有过一段短暂的婚外情。**这名高管当时正在与妻子离婚，但两人尚未正式分手。马斯克与这名高管的妻子在一次公司派对上相识，并很快发展出了关系。

**马斯克对这些指控予以否认。**他在推特上表示，这些指控“完全是假的”。他还表示，他将采取法律行动，起诉《华尔街日报》。

**马斯克的婚外情曝光引发了广泛关注。**许多人对他的行为表示谴责，认为他违背了道德和伦理。也有人认为，马斯克的私生活应该得到尊重，不应该被曝光。

**这次事件可能会对马斯克的个人形象和事业造成负面影响。**作为特斯拉和SpaceX的首席执行官，马斯克是一位备受关注的人物。他的个人形象对这两家公司的发展至关重要。

**总而言之，马斯克风流韵事曝光事件引发了广泛关注，并对他的个人形象和事业造成了负面影响。**事件最终将如何发展，还有待观察。

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